Новый коттеджный посёлокВартемяги
ONE

Выберите дом для своей семьи класса Comfort Family+ 120 м2 - 160 м2 с уровнем жизни как в городе от застройщика BSG Group - за 15 лет построили 1000+ домовладений на 80+ гА земли

О проекте

О проекте

Дом — это самое важное место для человека. Естественная, безопасная и экологичная жизнь – это главное, что мы обеспечиваем строя каждый дом и осуществляя застройку нашего поселка в целом.

Мы видим свою задачу в том, чтобы вкладывать свои силы и средства в качество жизни, поскольку комфортный дом, свежий воздух и деревья вокруг создают основу для хорошей жизни.
Мы хотим участвовать в обеспечении будущих поколений лучшими возможностями для жизни, чем те, что есть у нас сегодня.

Мы постоянно совершенствуем нашу работу, коллекции домов и услуги по обслуживанию поселков, чтобы сделать жилье более здоровым, экологичным и качественным.

Расположение

Расположение

От образа жизни и индивидуальных пожеланий вас и вашей семьи будет зависеть, какой дом подойдет Вам. Мы проектируем здания, которые улучшают  качество жизни и служат нескольким поколениям. Мы разрабатываем коллекцию наших домов таким образом, чтобы экологичный, энергоэффективный и экономичный дом был доступен каждому.

на автомобиле

Проспект Просвещения
ул. Хо Ши Мина
ул. Композиторов
пр. Просвещения
Выборгское шоссе
Парголово
Осиновая Роща
Дранишники
Дранишники
Лупполово
Вартемяги
Касимово
Вертимяги ONE
Проспект Просвещения
ул. Хо Ши Мина
ул. Композиторов
пр. Просвещения
Выборгское шоссе
Парголово
Осиновая Роща
Дранишники
Дранишники
Лупполово
Вартемяги
Касимово
Вертимяги ONE

На общественном транспорте

Проспект Просвещения
ул. Хо Ши Мина
ул. Композиторов
пр. Просвещения
Выборгское шоссе
Парголово
Осиновая Роща
Дранишники
Дранишники
Лупполово
Вартемяги
Касимово
Вертимяги ONE
Проспект Просвещения
ул. Хо Ши Мина
ул. Композиторов
пр. Просвещения
Выборгское шоссе
Парголово
Осиновая Роща
Дранишники
Дранишники
Лупполово
Вартемяги
Касимово
Вертимяги ONE
Проспект Просвещения
ул. Хо Ши Мина
ул. Композиторов
пр. Просвещения
Выборгское шоссе
Парголово
Осиновая Роща
Дранишники
Дранишники
Лупполово
Вартемяги
Касимово
Вертимяги ONE
Проспект Просвещения
ул. Хо Ши Мина
ул. Композиторов
пр. Просвещения
Выборгское шоссе
Парголово
Осиновая Роща
Дранишники
Дранишники
Лупполово
Вартемяги
Касимово
Вертимяги ONE
Проспект Просвещения
ул. Хо Ши Мина
ул. Композиторов
пр. Просвещения
Выборгское шоссе
Парголово
Осиновая Роща
Дранишники
Дранишники
Лупполово
Вартемяги
Касимово
Вертимяги ONE
Проспект Просвещения
ул. Хо Ши Мина
ул. Композиторов
пр. Просвещения
Выборгское шоссе
Парголово
Осиновая Роща
Дранишники
Дранишники
Лупполово
Вартемяги
Касимово
Вертимяги ONE
Проспект Просвещения
ул. Хо Ши Мина
ул. Композиторов
пр. Просвещения
Выборгское шоссе
Парголово
Осиновая Роща
Дранишники
Дранишники
Лупполово
Вартемяги
Касимово
Вертимяги ONE
Проспект Просвещения
ул. Хо Ши Мина
ул. Композиторов
пр. Просвещения
Выборгское шоссе
Парголово
Осиновая Роща
Дранишники
Дранишники
Лупполово
Вартемяги
Касимово
Вертимяги ONE
Проспект Просвещения
ул. Хо Ши Мина
ул. Композиторов
пр. Просвещения
Выборгское шоссе
Парголово
Осиновая Роща
Дранишники
Дранишники
Лупполово
Вартемяги
Касимово
Вертимяги ONE
Проспект Просвещения
ул. Хо Ши Мина
ул. Композиторов
пр. Просвещения
Выборгское шоссе
Парголово
Осиновая Роща
Дранишники
Дранишники
Лупполово
Вартемяги
Касимово
Вертимяги ONE

Генплан

Инфраструктура

Инфраструктура

За чистоту и комфорт отвечает управляющая компания (УК) ВП Сервис, которая обеспечивает охрану, видеонаблюдение, освещение, уборку и ремонт дорог, обслуживание и ремонт коммуникаций, озеленение, обслуживание мест общего пользования. Поселок находится под круглосуточной охраной.

В пяти минутах езды, в поселке Вартемяги, находится поликлиника, детский сад и школа. Рядом есть ещё один детский сад, школа и амбулаторный центр. Прямо на территории коттеджного поселка есть всё для безопасного отдыха:  детские площадки, футбольное поле, скейт-парк, уличные тренажеры, зеленые зоны отдыха, парк. Всё это располагается на большой охраняемой территории.

Благодаря близкому расположению современной больницы в поселке Токсово, карета скорой помощи приезжает в течение 20 минут. Аптека находится в пешей доступности (400 м) в деревне Вартемяги, как и продуктовые магазины.

Спортивная площадка
Спортивная площадка
Эксплуатационная служба
Эксплуатационная служба
Детские площадки
Детские площадки
Скейтпарк
Скейтпарк
Прописка
Прописка
Охрана
Охрана
Гостевые парковки
Гостевые парковки
Освещение дорог
Освещение дорог
Ограждение поселка
Ограждение поселка

Типы домов

От образа жизни и индивидуальных пожеланий вас и вашей семьи будет зависеть, какой дом подойдет Вам. Мы проектируем здания, которые улучшают  качество жизни и служат нескольким поколениям. Мы разрабатываем коллекцию наших домов таким образом, чтобы экологичный, энергоэффективный и экономичный дом был доступен каждому.

Д120У - 119 м²
Дуплекс
Д120У - 119 м²

ТОП-проект для семьи из 4-5 человек

Площадь дома
119 кв.м
ИД153
Индивидуальный дом
ИД153

Дом для семьи из 4-5 человек с мансардным вторым этажом.

Площадь дома
159 кв.м
ИД160
Индивидуальный дом
ИД160

2-этажный дом для семьи из 5 человек

Площадь дома
163 кв.м

Ход строительства

Условия покупки

Варианты покупки дома в кредит:

1. Купить в ипотеку
Индивидуальные дома - программы:
– «Индивидуальный дом в стройке» - в банках «Сбербанк», «Дом.РФ», ставка от 15,7% первоначальный взнос от 20% до 15 млн.р.
– «Индивидуальный готовый дом» (собственность на дом зарегистрированная) - в любом банке, работающем с загородной недвижимостью ставка от 15,7%, первоначальный взнос от 20%
Обратитесь в отдел продаж за подробной информацией: +7 812 326-8-326
2. Семейная ипотека
«Семейная ипотека» — это федеральная программа господдержки семей с детьми для улучшения жилищных условий. Она позволяет взять кредит по ставке до 6% на весь срок действия договора. Разницу между льготной и рыночной ставкой банку компенсирует государство.

Участниками программы могут стать:
1. Семьи, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился первый или последующий ребёнок.
2. Семьи, в которых воспитывается ребёнок с установленной инвалидностью после 2022 года, ипотеку под 6% можно оформить до 2027 года.
У заёмщика и детей должно быть гражданство РФ.

Условия кредита:
Первоначальный взнос — от 15%.
Максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 млн рублей.
Срок кредита — согласно условиям кредитования, установленным банком.

Для уточнения проходит ли выбранный вами дом под данную программу обращайтесь в отдел продаж.
+7 812 326-8-326
3. Кредит под залог имеющейся недвижимости
Кредит под залог недвижимости – современный кредитный продукт, который даёт вам возможность не продавая своё имущество получить целевой кредит на приобретение у нас понравившегося вам дома.
Обратитесь в отдел продаж за подробной информацией: +7 812 326-8-326
4. Рассрочка Это программа создана ГК «БизнесСтройГрупп» специально для улучшения жилищных условий.
Она позволяет взять кредит по ставке 12% - 15% на весь срок действия договора.

Условия кредита:
Первоначальный взнос — от 60%
Ставка 12%

Первоначальный взнос — меньше 60%
не менее 2 млн. рублей
Ставка 15%

Калькулятор рассрочки от застройщика:

 ₽

* Расчёт условий не является публичной офертой

Пять шагов для покупки вашего дома в кредит:

1. Позвоните в отдел продаж и выберите объект: +7 812 326-8-326
2. С вами свяжется наш кредитный менеджер
3. Кредитный менеджер подберет для вас лучшие варианты ипотечных программ
4. Предоставьте ему необходимый пакет документов
5. Назначьте дату заключения договора

Условия покупки

Офис продаж поселка «Вартемяги one»

Ленинградская область, Всеволожский район, Агалатовское сельское поселение, деревня Вартемяги, коттеджный посёлок ВП Лайт, Троицкая улица 19

Генеральный директор:
Шведов Алексей Сергеевич
+7 (812) 633–35–39 задать вопрос
Д120У - 119 м²
Площадь дома
119 м²
Коммунальные услуги
~7000 ₽/мес.

Д120У - 119 м²

Дуплекс представляет собой двухэтажный дом разделенный на 2 секции капитальной стеной, площадью 238 м² для постоянного проживания 2-х семей.

Площадь секции для проживания одной семьи составляет 119 м², состоящей из 4 комнат и 2-х санузлов, с прилегающим участком — 3 сотки.

Дуплекс спроектирован таким образом, чтобы обеспечить максимальную конфиденциальность проживания: отдельные входы, индивидуальные места под парковку автомобилей и свой огороженный участок для обустройства зоны отдыха, барбекю и небольшого сада.

Секции разделены капитальной стеной из газобетона толщиной 400 мм + 50 мм полистирол (URSA XPS или аналог) с шумоизоляцией и теплозащитой.

Дуплекс Д120У — это дом для семьи из 4-5 человек. На 1 этаже располагается кухня-гостиная 36 м² с эркером, за счет чего дом становится визуально более просторным, благодаря большому количеству окон и солнечного света. Эта часть дома очень интересная с точки зрения планировки.

Также на 1 этаже располагается санузел 3.7 м², котельная — хозяйственная комната 3 м², прихожая 6 м² и комната 10 м², которую можно оборудовать под кабинет, сделать из неё гостевую спальню или фитнес-зону.

Из гостиной сделан выход на террасу (дополнительная опция) и Ваш участок. Под лестницей на первом этаже оборудована хозяйственная комната.

На 2 этаже 3 комнаты: одна большая 20 м² и две комнаты по 11 м², санузел 4.98 м² и холл 7.97 м² с нишей под шкаф.

Проект Д120У — это дом с мансардным вторым этажом + дополнительно тёплый чердак. Высота потолка на втором этаже 2,8 м² в верхней точке, и 1.5 м² в нижней точке. На чердаке можно оборудовать места для хранения, мини-спальню или игровую комнату (есть окно и высота в коньке 1.5 м).

Дуплекс - это улучшенная версия классического английского таунхауса за счёт увеличения приватности и большим количеством жилой площади.

Фундамент и несущие стены

Фундамент из монолитного армированного бетона. Благодаря ему:

  • равномерное распределение нагрузки на всю площадь основания (дом «не гуляет»);
  • равномерная нагрузка на грунты, подходит для грунтов – песок, глина, суглинок, что не требует ожидания на время усадки;
  • высокая скорость строительства без потери качества.

В фундамент заводятся инженерные сети с подключением к главным магистралям (вода, газ, электричество, канализация), благодаря чему вы будете жить с удобствами, как в картире.

Несущие стены возводятся из газобетона AEROC 300, плотность 400 кг/м³, производства компании ЛСР — основного поставщика всех строящихся объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, что делает дом надёжным, крепким и тёплым. Внутренние перегородки дома возведены из газобетона 100, а несущие - из газобетона 300.

Окна. Двери. Кровля.

Каркас крыши (стропила и деревянные балки) обработаны специальным защитным составом, чтобы защитить конструкцию от любых поражений.

Далее устанавливается ветрозащита и пароизоляция. После на крышу устанавливается металлочерепица. Благодаря этой конструкции крыша становится защищенной от нашей влажности, ветра, протечек за счёт уменьшенного количества стыкующихся швов увеличивается надежность крыши от протечек, примерно в 14 раз в сравнении с классической черепицей, делает стойкой к снежной нагрузке, и не требует особого ухода.

На крышу устанавливаются вентиляционные выходы.

Окна — двухкамерные стеклопакеты (Veka или аналогичные).

Устанавливается временная строительная металлическая дверь.

Отделка фасада

Внешняя отделка дома выполняется термопанелями FUTUREX собственного производства.

Термопанель — это сэндвич из утеплителя (вспененный пенополистирол — 70) и клинкерной плитки различных цветов, внешне плитка имитирует кирпич.

В проектах ИД160, ИД153, Д120У используется бежево-коричневая гамма. Термопанель вместе с газобетоном 400 кг/м³ делает дом очень теплым, дополнительного утепления не требуется.

Затирка плитки происходит при температуре выше 10 °C и производится только в теплое время года.

1этаж
1этаж
1этаж
1
Кухня-гостиная
34.92 кв.м
2
Комната
9.88 кв.м
3
Прихожая
6.7 кв.м
4
Санузел
3.79 кв.м
5
Котельная
3.25 кв.м
6
Лестница
4.18 кв.м
7
Кухня-гостиная
34.92 кв.м
8
Лестница
4.18 кв.м
9
Санузел
3.79 кв.м
10
Котельная
3.25 кв.м
11
Прихожая
6.7 кв.м
12
Комната
9.88 кв.м
2этаж
2этаж
2этаж
13
Комната
20.26 кв.м
14
Санузел
4.98 кв.м
15
Холл
7.97 кв.м
16
Комната
11.40 кв.м
17
Комната
11.30 кв.м
18
Комната
20.26 кв.м
19
Холл
7.97 кв.м
20
Санузел
4.98 кв.м
21
Комната
11.30 кв.м
22
Комната
11.30 кв.м
ИД153
Площадь дома
159 м²
Коммунальные услуги
~9000 ₽/мес.

ИД153

Проект ИД153 представляет собой двухэтажный дом площадью 159 м² состоящий из 5 комнат и 2 санузлов, для постоянного проживания одной семьи с прилегающим к нему участком 6–7 соток (зависит от месторасположения).

Участок огорожен забором в едином стиле поселка и в цветовой гамме дома.

Дома на участках мы располагаем таким образом, чтобы на участок попадало большое количество солнечного света и было максимальное количество земли и пространства под Ваши интересы. Территория по периметру Вашего участка будет огорожена.

Проект ИД153 – это дом для семьи из 4–5 человек.

На 1 этаже располагается гостиная 21 м² и кухня 16 м², эти зоны разделены большим проемом, который вы можете оставить открытым для создания единого пространства, или отделить стеной, если вы хотите выделить кухню в отдельную комнату.

Также на 1 этаже располагается просторный санузел 6 м², котельная — хозяйственная комната 3 м², прихожая 3,3 м², холл 10 м² и комната 16,5 м², которую можно оборудовать под кабинет, сделать из неё гостевую спальню или фитнес-зону.

Из гостиной сделан выход на террасу (дополнительная опция) и Ваш участок.

На 2 этаже расположены 4 спальни: 20, 16, 14 и 12 м²; Санузел 6 м².

Проект ИД153 – это дом с мансардным вторым этажом + дополнительно тёплый чердак (монтаж утеплителя по крыше). Чердак - свободное пространство. Можно оборудовать места для хранения.


Фундамент и несущие стены

Фундамент из монолитного армированного бетона. Благодаря ему:

  • равномерное распределение нагрузки на всю площадь основания (дом «не гуляет»);
  • равномерная нагрузка на грунты, подходит для грунтов – песок, глина, суглинок, что не требует ожидания на время усадки;
  • высокая скорость строительства без потери качества.

В фундамент заводятся инженерные сети с подключением к главным магистралям (вода, газ, электричество, канализация), благодаря чему вы будете жить с удобствами, как в картире.
Несущие стены возводятся из газобетона AEROC 300, плотность 400 кг/м³, производства компании ЛСР — основного поставщика всех строящихся объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, что делает дом надёжным, крепким и тёплым. Внутренние перегородки дома возведены из газобетона 100, а несущие - из газобетона 300.

Окна. Двери. Кровля.

Каркас крыши (стропила и деревянные балки) обработаны специальным защитным составом, чтобы защитить конструкцию от любых поражений.

Далее устанавливается ветрозащита и пароизоляция. После на крышу устанавливается металлочерепица. Благодаря этой конструкции крыша становится защищенной от нашей влажности, ветра, протечек за счёт уменьшенного количества стыкующихся швов увеличивается надежность крыши от протечек, примерно в 14 раз в сравнении с классической черепицей, делает стойкой к снежной нагрузке, и не требует особого ухода.

На крышу устанавливаются вентиляционные выходы.

Окна — двухкамерные стеклопакеты (Veka или аналогичные).

Устанавливается временная строительная металлическая дверь.

Отделка фасада

Внешняя отделка дома выполняется термопанелями FUTUREX собственного производства.

Термопанель — это сэндвич из утеплителя (вспененный пенополистирол — 70) и клинкерной плитки различных цветов, внешне плитка имитирует кирпич.

В проектах ИД160, ИД153, Д120У используется бежево-коричневая гамма. Термопанель вместе с газобетоном 400 кг/м³ делает дом очень теплым, дополнительного утепления не требуется.

Затирка плитки происходит при температуре выше 10 °C и производится только в теплое время года.

1этаж
1этаж
1этаж
1
Кухня-гостиная
33.8 кв.м
2
Лестница
6.77 кв.м
3
Коридор
8.9 кв.м
4
Санузел
5.96 кв.м
5
Котельная
4.37 кв.м
6
Гостевая
18.54 кв.м
7
Прихожая
6.11 кв.м
2этаж
2этаж
2этаж
8
Комната
16.46 кв.м
9
Комната
16.46 кв.м
10
Холл
6.44 кв.м
11
Санузел
5.22 кв.м
12
Санузел
7.34 кв.м
13
Спальня
18.54 кв.м
14
Гардеробная
6.62 кв.м
ИД160
Площадь дома
163 м²
Коммунальные услуги
~9000 ₽/мес.

ИД160

Проект ИД160 представляет собой двухэтажный дом площадью 163 м² состоящий из 3 -х комнат + 1 мастер-спальня и 2-х санузлов, для постоянного проживания одной семьи с прилегающим к нему участком 6–8 соток (зависит от месторасположения).



Участок огорожен забором в едином стиле поселка и в цветовой гамме дома.



Дома на участках мы располагаем таким образом, чтобы оставить Вам максимальное количество земли и пространства под Ваши интересы, поэтому смещен к углу участка. Дома расположены в зеркальном отображении друг от друга (в масштабе эргономики поселка), чтобы хозяйственный блок дома и стоянка для 2 автомобилей были ближе к соседнему участку и дороге, и не “съедали” полезное пространство. Эта особенность делает вашу зону отдыха и сада максимально приватной от соседей, куда попадает большое количество солнечного света. Территория по периметру Вашего участка будет огорожена.



Проект ИД160 - это дом для семьи из 4-5 человек.



На первом этаже располагается просторная кухня-гостиная 33 м², санузел 6 м², котельная — хозяйственная комната 6 м², прихожая 14 м² и комната 18 м², которую можно оборудовать под кабинет, сделать из неё гостевую спальню или фитнес-зону.



Из гостиной сделан выход на террасу (дополнительная опция) и Ваш участок. Под лестницей на первом этаже оборудована хозяйственная комната.



На 2 этаже мастер-спальня 18 м² со своей гардеробной 6 м² и просторным санузлом 6 м². Также здесь располагаются 2 спальни по 16,2 м² каждая, и отдельный санузел - 5 м², с небольшим окном. Высота потолка на втором этаже 2,8 м².



Проект ИД160 — это дом с полноценным вторым этажом (крыша «плоская», не мансардная) для большой семьи, и для тех, кто любит принимать гостей.


Фундамент и несущие стены

Фундамент из монолитного армированного бетона. Благодаря ему:

  • равномерное распределение нагрузки на всю площадь основания (дом «не гуляет»);
  • равномерная нагрузка на грунты, подходит для грунтов – песок, глина, суглинок, что не требует ожидания на время усадки;
  • высокая скорость строительства без потери качества.

В фундамент заводятся инженерные сети с подключением к главным магистралям (вода, газ, электричество, канализация), благодаря чему вы будете жить с удобствами, как в картире.
Несущие стены возводятся из газобетона AEROC 300, плотность 400 кг/м³, производства компании ЛСР — основного поставщика всех строящихся объектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, что делает дом надёжным, крепким и тёплым. Внутренние перегородки дома возведены из газобетона 100, а несущие - из газобетона 300.


Окна. Двери. Кровля.

Каркас крыши (стропила и деревянные балки) обработаны специальным защитным составом, чтобы защитить конструкцию от любых поражений.



Далее устанавливается ветрозащита и пароизоляция. После на крышу устанавливается металлочерепица.

Благодаря этой конструкции крыша становится защищенной от нашей влажности, ветра, протечек за счёт уменьшенного количества стыкующихся швов увеличивается надежность крыши от протечек, примерно в 14 раз в сравнении с классической черепицей, делает стойкой к снежной нагрузке, и не требует особого ухода.



На крышу устанавливаются вентиляционные выходы.



Окна — двухкамерные стеклопакеты (Veka или аналогичные).



Устанавливается временная строительная металлическая дверь.


Отделка фасада

Внешняя отделка дома выполняется термопанелями FUTUREX собственного производства.



Термопанель — это сэндвич из утеплителя (вспененный пенополистирол — 70) и клинкерной плитки различных цветов, внешне плитка имитирует кирпич.



В проектах ИД160, ИД153, Д120У используется бежево-коричневая гамма. Термопанель вместе с газобетоном 400 кг/м³ делает дом очень теплым, дополнительного утепления не требуется.



Затирка плитки происходит при температуре выше 10 °C и производится только в теплое время года

1этаж
1этаж
1этаж
1
Прихожая+холл
16,6 кв.м
2
Кабинет
18,2 кв.м
3
Кухня+гостинная
33 кв.м
4
Гостевой СУ
6,2 кв.м
5
Постирочная+котельная
4.7 кв.м
2этаж
2этаж
2этаж
6
Лестница
6,1 кв.м
7
Холл
7,9 кв.м
8
Детская 1
16,2 кв.м
9
Детская 2
16,2 кв.м
10
Ванная
5 кв.м
11
Мастер-ванная
6,2 кв.м.
12
Гардеробная
5,9 кв.м
13
Мастер-спальня
18,3 кв.м